Reservas, limpeza, repasse e financeiro, na palma da sua mão.Reservas do Airbnb, do Booking.com e diretas num calendário só, a limpeza entre estadias e o extrato de cada proprietário no mesmo sistema. A IA trabalha dentro da operação, e uma equipe acompanha a sua gestão.A reserva cresce, e a comissão cresce junto.

16% é a taxa do Airbnb para o anfitrião no Brasil, obrigatória para quem usa software de gestão (Airbnb, 2026)

20%+ de alta nas noites reservadas no Airbnb no Brasil, três trimestres seguidos (Airbnb, 2026)

18% é a nova comissão do programa de parceiros da Booking.com, desde julho de 2026 (Entidades do setor ao Cade, 2026)

40% a 60% das reservas por OTA no país passam pela Booking.com (Estimativa do setor, 2026)

A reserva está no calendário. O repasse fica na planilha.As reservas no Airbnb, no Booking.com e na Stays, a limpeza num grupo de WhatsApp e o repasse numa planilha do Excel. No fim do mês, alguém junta tudo à mão para fechar o extrato de cada proprietário.Você perde margem e perde proprietário.Cada canal cobra a sua comissão, e o extrato montado à mão não explica o Pix. A margem escapa entre a reserva, a limpeza e o repasse.

Repasse: O extrato sai de uma planilha, e o proprietário não entende por que o Pix veio menor.

Comissão: A Booking.com cobra 18% no programa de parceiros, e o Airbnb, 16% do anfitrião.

Virada: A limpeza atrasa na virada do mesmo dia, e o hóspede chega com a casa por fazer.

Conciliação: O Pix do hóspede e o repasse do Airbnb chegam ao banco sem dizer de qual reserva são.

Cada fluxo da temporada, digitalizado.Da reserva ao repasse, de uma casa a uma carteira de imóveis. Cada fluxo no mesmo sistema, com a informação ao alcance de quem decide.

Calendário dos canais: As reservas do Airbnb, do Booking.com e diretas numa grade por imóvel.

Reserva direta com sinal: A reserva que chega pelo site ou pelo Instagram da gestora paga o sinal por Pix.

Limpeza a cada saída: Cada saída abre a limpeza, e a equipe leva a casa até Liberada pelo celular.

Checklist e vistoria com foto: Cada item da limpeza com foto, e a vistoria aponta o que precisa de reparo.

Chamado de manutenção: O reparo tira a casa da venda e devolve quando o técnico fecha.

Mensagens da estadia: Confirmação, senha da porta, Wi-Fi e pós-estadia na rotina aprovada.

Repasse ao proprietário: Diárias, limpezas, comissão e despesas por imóvel, com o extrato pronto.

Financeiro da gestora: Contas a pagar e a receber, e o extrato do banco conciliado com cada reserva.

Nota da comissão: A NFS-e da administração de cada imóvel sai no padrão nacional.

Casa liberada: Quando a vistoria fecha, o hóspede recebe no WhatsApp que pode entrar.

Extrato por link: O proprietário abre o extrato do imóvel e aprova o reparo acima do limite.

Assistente de IA: Pergunte quais casas viram hoje e quais ainda não estão liberadas.

Airbnb, Booking.com e reserva direta num calendário só.As reservas de cada canal entram na grade da casa. A reserva que nasce no site ou no Instagram da gestora paga o sinal por Pix, sem comissão. Cada saída abre a tarefa de limpeza.A casa vira no mesmo dia.A saída das 11h abre o cartão da Casa 07. A equipe fecha o checklist com fotos, e a vistoria aponta o que cobrar. A casa vai para Liberada, e o hóspede das 15h recebe a senha da porta.Cada imóvel com o seu repasse.Diárias de cada canal, limpezas, comissão da gestora e reparos somam no imóvel. O proprietário abre o extrato por link, e o total é o mesmo do Pix. Uma pessoa libera o envio.O reparo passa pelo proprietário.O chuveiro da Casa 12 tira a casa da venda e vai ao técnico com prazo. Acima do limite, o proprietário aprova pelo link. Fechado o chamado, a despesa entra no repasse e a casa volta para a limpeza.Nasce dentro de uma gestora de temporada de verdade.O pacote de temporada do CERNE está sendo construído na operação da casastemporada.com, gestora de casas por temporada em Porto Seguro e Guarulhos, que está trocando de sistema: reservas, limpeza, vistoria e repasse aos proprietários num lugar só.Da primeira casa à carteira de imóveis.Ainda não tem sistema? O CERNE vira o sistema da gestora: calendário dos canais, reserva direta, limpeza, repasse, financeiro e nota fiscal.Já usa Stays ou Cloudbeds? O CERNE integra as reservas e faz a troca acompanhada, com imóveis, proprietários e histórico.Redes e gestoras têm condições especiais.