Reservas, aseo, liquidación y finanzas, en la palma de tu mano.Reservas de Airbnb, de Booking.com y directas en un calendario, la limpieza entre estadías y el extracto de cada propietario en el mismo sistema. La IA trabaja dentro de la operación, y un equipo acompaña tu gestión.La reserva crece, y la comisión con ella.

16% es la tarifa de Airbnb al anfitrión en Brasil, obligatoria si usas software de gestión (Airbnb, 2026)

20%+ de alza en noches reservadas en Airbnb en Brasil, tres trimestres seguidos (Airbnb, 2026)

18% es la nueva comisión del programa de socios de Booking.com, desde julio de 2026 (Entidades del sector al Cade, 2026)

40% a 60% de las reservas por OTA del país pasan por Booking.com (Estimación del sector, 2026)

La reserva está en el calendario. La liquidación, en planilla.Reservas en Airbnb, Booking.com y Stays, la limpieza en un grupo de WhatsApp y la liquidación en una planilla de Excel. A fin de mes, alguien junta todo a mano para cerrar el extracto de cada propietario.Pierdes margen y pierdes propietarios.Cada canal cobra su comisión, y el extracto armado a mano no explica el Pix. El margen se escapa entre reserva, limpieza y liquidación.

Liquidación: El extracto sale de una planilla, y el propietario no entiende por qué el Pix llegó menor.

Comisión: Booking.com cobra 18% en el programa de socios, y Airbnb, 16% al anfitrión.

Cambio: La limpieza se atrasa en el cambio del día, y el huésped llega a la casa sin preparar.

Conciliación: El Pix del huésped y la liquidación de Airbnb llegan al banco sin decir de qué reserva son.

Cada flujo de la temporada, digitalizado.De la reserva a la liquidación, de una casa a una cartera. Cada flujo en un sistema, con la información al alcance de quien decide.

Calendario de canales: Reservas de Airbnb, Booking.com y directas en una grilla por inmueble.

Reserva directa y anticipo: La reserva que llega por el sitio o el Instagram de la empresa paga el anticipo por Pix.

Limpieza en cada salida: Cada salida abre la limpieza, y el equipo lleva la casa a Liberada desde el celular.

Checklist e inspección con foto: Cada ítem de la limpieza con foto, y la inspección señala qué reparar.

Orden de mantenimiento: El arreglo saca la casa de la venta hasta que el técnico cierra.

Mensajes de la estadía: Confirmación, clave de la puerta, Wi-Fi y post-estadía en la rutina aprobada.

Liquidación al propietario: Noches, limpiezas, comisión y gastos por inmueble, con el extracto listo.

Finanzas de la empresa: Cuentas por pagar y cobrar, y el extracto bancario conciliado con cada reserva.

Factura de comisión: La NFS-e por administrar cada inmueble sale en el estándar nacional.

Casa liberada: Al cerrar la inspección, el huésped recibe por WhatsApp que puede entrar.

Extracto por enlace: El propietario abre el extracto del inmueble y aprueba arreglos sobre el límite.

Asistente de IA: Pregunta qué casas cambian hoy y cuáles aún no están liberadas.

Airbnb, Booking.com y reserva directa en un calendario.Las reservas de cada canal entran en la grilla de la casa. La que nace en el sitio o el Instagram de la empresa paga el anticipo por Pix, sin comisión. Cada salida abre la tarea de limpieza.La casa rota el mismo día.La salida de las 11h abre la tarjeta de la Casa 07. El equipo cierra el checklist con fotos, y la inspección señala qué cobrar. La casa pasa a Liberada, y el huésped de las 15h recibe la clave.Cada inmueble con su liquidación.Noches de cada canal, limpiezas, comisión de la empresa y arreglos suman en el inmueble. El propietario abre el extracto por enlace, y el total es el del Pix. Una persona aprueba el envío.El arreglo pasa por el propietario.La ducha de la Casa 12 saca la casa de la venta y va al técnico con plazo. Sobre el límite, el propietario aprueba por enlace. Cerrada la orden, el gasto entra en la liquidación y la casa vuelve a limpieza.Nace dentro de una administradora real de temporada.El paquete de temporada de CERNE se construye en la operación de casastemporada.com, administradora de casas de temporada en Porto Seguro y Guarulhos, que cambia de sistema: reservas, limpieza, inspección y liquidación a propietarios en un lugar.De la primera casa a la cartera.¿Todavía no tienes un sistema? CERNE es el sistema de la empresa: calendario de canales, reserva directa, limpieza, liquidación, finanzas y factura.¿Ya usas Stays o Cloudbeds? CERNE integra las reservas y hace el cambio acompañado, con inmuebles, propietarios e historial.Redes y empresas: condiciones especiales.

Calendario de canales

Reserva directa

Anticipos y pagos

Limpieza y cambio

Checklist e inspección con foto

Mantenimiento

Casa liberada

Mensajes al huésped

Propietarios

Liquidación y extracto

Extracto por enlace

Finanzas y conciliación

Factura de servicio

Tareas del equipo

Asistente de IA

Integraciones: Stays, Cloudbeds, Airbnb, Booking.com, Vrbo, WhatsApp, Asaas, Mercado Pago, Focus NFe.Empieza por el diagnóstico de tu operación